조글로로고
주택구매 정책 중대변화 맞아! 우리와 관련있는 것은?
조글로미디어(ZOGLO) 2023년9월4일 13시02분    조회:3276
조글로 위챗(微信)전용 전화번호 15567604088을 귀하의 핸드폰에 저장하시면
조글로의 모든 뉴스와 정보를 무료로 받아보고 친구들과 모멘트(朋友圈)로 공유할수 있습니다.
최근 주택담보대출 금리, 계약금 비률 변화 등 소식이 주택구매자들의 마음을 움직였다. 한방면으로 광주, 심천에서 ‘주택수를 보고 대출회수를 보지 않는’ 정책 실시를 선포한 후 상해와 북경도 9월 1일 선후로 이 정책의 실시를 선포했다. 이로써 일선도시는 전부 ‘주택수를 보고 대출회수를 보지 않는’ 정책의 실시를 착지했다. 다른 한방면으로 중국인민은행, 국가금융감독관리총국은 일전에 예금주택담보대출 금리, 계약금 비률의 조정 등 방면에 관한 내용을 발부해 시장의 광범위한 주목을 받았다.

어떤 사람들이 첫번째 주택 대출금리 인하를 신청할 수 있을가?

‘주택수를 보고 대출회수를 보지 않는’ 정책을 제외하고 최근 주택담보대출 금리, 계약금 비률의 변화에 관한 소식들이 구매자의 마음을 움직였다. 중국인민은행, 국가금융감독관리총국에서 8월 31일 발부한 통지에 따르면 주택담보대출 정책의 조정은 주요하게 첫번째 주택 대출금리 인하, 두번째 주택 대출금리 조정, 계약금 비률 조정 등이 포함된다.

먼저 예금량 첫번째 주택 대출금리를 살펴보다. 통지에 따르면 정책 발표(2023년 8월 31일) 전 대출금리대로면 이미 대출이 이뤄졌든 안됐든 은행과 대출계약을 했고 첫번째 주택 기준에 해당되면 금리 인하를 신청할 수 있다고 한다. 전국적으로 1억 건에 가까운 첫번째 주택 담보대출계약이 있는데 그중 높은 금리로 인해 협상조정에 직면한 대출자는 약 4000만 가구로 추산된다.

추산에 따르면 이번 예금량 첫번째 주택 대출금리 조정은 평균 약 0.8%포인트 하락했다. 100만원, 25년 대출, 원래 금리가 5.1%인 주택대출을 례로 들면 주택대출 금리가 4.3%로 떨어진다고 가정하면 년간 5000원을 초과하는 대출자의 금리지출을 절약할 수 있다. 다만 대출건당 조정폭이 어느정도인지는 실제상황에 따라 봐야 한다. 주택공적금대출은 현재 조정범위에 포함되지 않는다는 점에 주목해야 한다.

두번째 주택 구매자에게 있어 주택담보대출 정책은 어떤 좋은 점이 있을가?

우선 두번째 주택 대출금리 하한선은 과거 LPR, 즉 대출시장 금리가 ‘60기준점을 더하던서’ ‘20개 기준점을 더하는 것’으로 바뀌어 한번에 40개 기준점을 낮췄다. 8월 최신 5년 만기 이상의 LPR로 계산하면 LPR + 60기준점 포인트로 대출을 신청한다고 가정하면 두번째 주택 대출금리는 4.8%에 도달하고 20개 기준점 포인트로 조정된 후 대출금리는 4.4%로 떨어진다. 200만원, 20년 만기, 동일한 원리금의 상업대출을 례로 들면 조정 후 차용인은 10만원을 초과하는 금리를 절약할 수 있으며 매달 상환금액은 400원 이상 감소된다.

이 밖에, 계약금 비률 방면에서 통지에 따라 ‘구매제한’과 ‘비구매제한’ 도시를 구분하지 않고 전국 상업성 개인주택대출 최저 계약금 비률 정책 하한선을 통일한다. 첫번째 주택은 20%보다 낮지 않고 두번째 주택은 30%보다 낮지 말아야 한다. 전에 ‘구매제한’ 도시에서 첫번째 주택과 두번째 주택의 최저계약금 비률은 정책 하한선이 각각 30%와 40%였고 실제 집행에서 많은 지역의 두번째 주택 계약금 비률은 40%를 초과하거나 심지어 60%에서 80%에 달하는 경우가 많았다.

래원: 인민넷-조문판(편집: 장민영)

[필수입력]  닉네임

[필수입력]  인증코드  왼쪽 박스안에 표시된 수자를 정확히 입력하세요

Total : 8342
  • 매년 날씨가 추워지는 가을겨울철은 많은 로인들에게 있어서 하나의 시련기인데 어떻게 무사히 지날 수 있을가? 의사는 날씨가 추워지면 로인들은 ‘세가지 두려움’에 직면하게 된다고 말하고 있다.1. 넘어지는 것을 두려워한다하북성인민병원 부원장이자 로인건강과 주임 곽예방은 개인 공식계정에 올린 글에서 대부분의...
  • 2023-09-13
  • 북경 9월 11일발 본사소식(기자 장삭): 중국평화통일촉진회 제10기 1차 리사대회가 북경에서 소집되였다. 중공중앙 정치국 상무위원, 전국정협 주석 왕호녕이 회의에 참석하고 회장으로 당선되였다. 왕호녕은 다음과 같이 밝혔다. 중국평화통일촉진회는 해내외 중화아들딸들이 ‘독립’을 반대하고 통일을 촉진하며 중국의...
  • 2023-09-13
  • 북경 9월 11일 신화통신: 전국인대 상무위원회 위원장 조락제는 11일 오후, 인민대회당에서 국제의회련맹 의장 파체코와 회담을 거행했다. 조락제는 다음과 같이 밝혔다. 국제의회련맹은 세계적으로 력사가 가장 길고 규모가 가장 크며 가장 영향력을 갖고 있는 의회간 국제기구이다. 설립130여년래, 각국 의회의 교류협력...
  • 2023-09-13
  • 추석 국경절 련휴 기차표가 곧 판매된다. 어느 방향의 선로가 렬차운행을 추가할가? 어떻게 티켓구매 성공 확률을 높일 수 있을가? 기차를 타고 이동할 때 어떤 점에 주의해야 할가? 권위적 해답이 왔다!■ 추석 국경절 련휴에 려객들의 출행수요가 많은데 어느 지역과 방향의 티켓이 비교적 긴장할가?올해 추석 국경절 황...
  • 2023-09-13
  • 중공중앙 선전부의 심사 결정을 거쳐《습근평저작선》제1권과 제2권 상제본이 상제서국과 인민출판사에서 공동 출판되여 전국에서 발행되였습니다. 이 상제본은 2023년 4월 인민출판사에서 출판한《습근평저작선》제1권과 제2권을 판본으로 번체자를 세로로 배렬하여 16절, 전체 16권, 두개 함으로 나누었습니다. 우아하고...
  • 2023-09-13
  • 북경 9월 11일발 본사소식(기자 황경창): 중공중앙 정치국 위원, 전국인대 상무위원회 부위원장 리홍충은 11일 북경에서 정부채무관리정황 청취 및 심의 제도 수립 사업좌담회에 참석하고 연설했다. 그는 다음과 같이 강조했다. 습근평 새 시대 중국특색사회주의사상을 지침으로 하는 것을 견지하고 20차 당대회 정신을 전...
  • 2023-09-13
  • 복주 9월 11일발 본사소식(기자 김흠, 종자위, 류효우): 11일 오전, 중앙선전부, 중앙네트워크안전정보화위원회 판공실, 교육부, 공업정보화부, 공안부, 중국인민은행, 국가방송텔레비죤총국, 전국총공회, 공청단중앙, 전국부녀련합회 등 부문이 련합으로 개최한 2023년 국가네트워크안전선전주간이 복건 복주에서 개막식을...
  • 2023-09-13
  • 최근 교육부 웹사이트에서는 제2진 전국 학교 응급교육시범학교 평가결과를 발표했는데 길림성에서 총 25개 학교가 입선되고 그중 연변주에서는 연변대학과 연길시하남소학교가 명단에 이름을 올렸다. 래원: 인민넷-조문판(편집: 김홍화)
  • 2023-09-13
  • 북경 9월 11일발 신화통신: 9월 11일, 중국텔레비죤예술가협회 제7차 전국대표대회가 북경에서 소집되였다. 회의에서는 습근평 새 시대 중국특색사회주의사상을 지침으로 하는 것을 견지하고 20차 당대회 정신을 깊이 있게 관철락착하며 자각적으로 새로운 문화사명을 짊어지고 렌즈를 인민에게 돌리고 영상으로 시대를 반...
  • 2023-09-13
  • 최근 전국 많은 지역에 비가 내렸는데 비가 온 뒤 야생버섯이 왕성기에 진입하여 공원, 산, 숲, 록지에 자주 가지각색의 야생버섯이 돋아나는데 일부 독버섯도 함께 자라난다. 전문가들은 9월은 버섯중독이 많이 발생하는 계절로서 야외에서 놀 때 시민들은 버섯중독을 예방하기 위해 야생버섯을 채집하지 말고 먹지 말며 ...
  • 2023-09-13
조글로홈 | 미디어 | 포럼 | CEO비즈 | 쉼터 | 문학 | 사이버박물관 | 광고문의
[조글로•潮歌网]조선족네트워크교류협회•조선족사이버박물관• 深圳潮歌网信息技术有限公司
网站:www.zoglo.net 电子邮件:zoglo718@sohu.com 公众号: zoglo_net
[粤ICP备2023080415号]
Copyright C 2005-2023 All Rights Reserved.